Regularización tributaria sin sanciones
Regularizar el Modelo 210 de Años Anteriores
Muchos propietarios extranjeros desconocen que deben tributar anualmente por su vivienda en España. Si llevas varios años sin presentar el Modelo 210, regularizar tu situación voluntariamente antes de recibir una notificación de Hacienda evita sanciones del 50% al 150% y posibles embargos bancarios.
Ventajas de regularizar a tiempo
¿Por qué debes declarar antes de que Hacienda te envíe un requerimiento?
Existe una diferencia abismal entre presentar de forma voluntaria fuera de plazo o esperar a ser inspeccionado por la Agencia Tributaria:
1. Presentación voluntaria (Sin sanción): Art. 27 LGT
Si presentas las declaraciones antes de recibir una carta o notificación de Hacienda, la ley prohíbe imponer sanciones económicas. Únicamente se aplica un recargo por extemporaneidad mínimo y escalonado (1% más un 1% adicional por cada mes completo de retraso durante los primeros 12 meses). Te pones al día legalmente pagando el mínimo absoluto.
2. Si Hacienda te envía el requerimiento primero
Hacienda inicia un procedimiento sancionador tributario con multas obligatorias del 50% al 150% del importe dejado de ingresar, más intereses de demora. Además, se inician diligencias de embargo sobre cuentas bancarias en España y sobre el propio inmueble en el Registro de la Propiedad.
Seguridad jurídica
La regla de los 4 años de prescripción fiscal
Conoce exactamente qué ejercicios tributarios puede exigirte legalmente la Agencia Tributaria española.
Prescripción a los 4 años
Conforme al artículo 66 de la Ley General Tributaria, el derecho de la Administración tributaria para determinar la deuda prescribe a los 4 años. Por tanto, si compraste hace 10 o 15 años y nunca declaraste, Hacienda solo puede reclamarte los 4 ejercicios fiscales no prescritos.
Sin problemas al vender
Cuando decidas vender tu propiedad en España, el comprador y el notario exigirán que estés al corriente con el Modelo 210 para tramitar la escritura y liberar la retención del 3%. Regularizar previamente evita que la venta quede bloqueada a última hora.
Trámite 100% telemático
No necesitas viajar a España ni pedir cita previa en ninguna oficina. En Asistenio gestionamos la regularización de todos tus años pendientes íntegramente a distancia mediante certificado digital colegiado.
Solicita la regularización de tus impuestos atrasados
Indícanos cuántos años llevas sin presentar y revisaremos tu situación de inmediato para evitar cualquier sanción de Hacienda.