Можете ли вы помочь с покупкой жилья в Испании?

До подписания каких-либо соглашений

Покупка жилья начинается задолго до визита к нотариусу. Мы проверяем юридический статус объекта по реестровой выписке (Nota Simple), убеждаемся в отсутствии долгов по ТСЖ, муниципальному налогу (IBI) или ипотеке, и проверяем градостроительные документы (cédula de habitabilidad, лицензии, энергетический сертификат).

Договор задатка (arras) и финансирование

Мы детально изучаем договор задатка (contrato de arras) или бронирования до его подписания: сроки, условия и штрафные санкции должны быть прозрачными. При оформлении ипотеки помогаем подготовить финансовые документы для испанского банка.

Подписание у нотариуса

Согласовываем визит к нотариусу, выверяем текст нотариального акта и сопровождаем вас на сделке с переводом при необходимости.

После совершения покупки

Мы оплачиваем все налоги по сделке, регистрируем право собственности в Реестре недвижимости (Registro de la Propiedad), переоформляем договоры на коммунальные услуги и лицевой счёт по IBI, а также разъясняем налоговые обязательства собственника в Испании.