Резиденты-покупатели
Вы хотите купить безопасно, не разбираясь во всех шагах процесса.
Недвижимость
Юридическое сопровождение покупки недвижимости в Испании
Юридическое сопровождение сделки — это проверка объекта до подписания: заказ выписки nota simple из Реестра собственности, проверка обременений, долгов перед сообществом собственников и по налогу IBI, наличие седулы (cédula de habitabilidad) и расчёт реальных налогов и расходов по сделке. Asistenio берёт на себя и последующие муниципальные формальности — смену собственника, лицензии — и переоформление договоров на свет, воду и газ. Этой услугой пользуются иностранные покупатели жилья в Бенидорме и по всей Коста-Бланке.
Готовим и проводим сделку, проверяем документы по реестру и оформляем муниципальные процедуры, чтобы покупка шла безопасно.
Покупатели
Продавцы
Нерезиденты
Услуга
Что включает услуга
Мы берем на себя административную и документальную часть сделки в координации с нотариусом, мэрией и реестром.
- Запрос и проверка выписки из Реестра собственности
- Проверка документации на объект
- Оформление справок о пригодности жилья и муниципальных лицензий
- Сопровождение при подписании у нотариуса
- Координация с налоговым отделом для расчёта налогов при покупке
- Консультация до выбора объекта
Услуга
Что вы получаете
Проверенную выписку из реестра, подтверждённую документацию на объект, оформленные справки и лицензии, где это требуется, и сопровождение до подписи у нотариуса.
Что не входит
Не включает риелторские услуги (поиск или переговоры по объекту) и оформление ипотеки с банком, хотя мы координируем эти шаги вместе с вами при необходимости.
Какие документы нужны
NIE или паспорт покупателя и продавца, кадастровая ссылка или документ на объект и, при необходимости, действующая справка о пригодности жилья или энергетический сертификат.
От чего зависит стоимость
Покупаете вы как резидент или нерезидент, нужно ли оформлять справки или муниципальные лицензии, и требуется ли координация с налоговым отделом для расчёта налогов сделки. Письменное предложение отправляем до начала работы.
Специалист
Отдел недвижимости Asistenio координирует каждую сделку с налоговым отделом и, при необходимости, с нотариусом и мэрией.
Кому подходит
Это услуга для вас?
Отзыв клиента
Очень признателен Алисе, за качественно проведённую сделку по продаже дома. Всё сделано профессионально и с приятным общением. Спасибо. Рекомендую эту компанию.
Нерезиденты-покупатели
Вам нужно провести сделку из-за рубежа и на другом языке.
Инвесторы
Вы приобретаете жильё в аренду или как инвестицию и хотите правильно управлять налогами.
Процесс
Как мы работаем
-
01
Расскажите, что вам нужно
Свяжитесь с нами через форму, телефон или WhatsApp и опишите свою ситуацию.
-
02
Анализируем вашу ситуацию
Мы изучаем ваш случай и сообщаем, что можно сделать, какие документы нужны и в какие сроки.
-
03
Берём на себя оформление
Ведём процедуру и держим вас в курсе до её завершения.
Часто задаваемые вопросы
Типичные вопросы
Если вашего вопроса нет здесь — напишите нам, ответим бесплатно.
Смотреть все часто задаваемые вопросыДа. Мы готовим и оформляем сделку: выписка из реестра, проверка документов, справки, лицензии и сопровождение у нотариуса.
Читать полный ответВ ней указывается владелец объекта, его описание и обременения. Запрашиваем, чтобы убедиться, что продавец вправе продавать и объект свободен от сюрпризов.
Читать полный ответДа. Это лучший момент для разговора: мы объясним, какие документы проверять, расходы и налоги при покупке и последующие обязательства собственника.
Читать полный ответКонтакт
Расскажите о вашей ситуации
Кратко опишите свою ситуацию, и мы свяжемся с вами, чтобы помочь.
Телефон и WhatsApp+34 637 33 44 99
Языки обслуживанияEspañol · English · Русский