Кто обязан подавать Модель 210 (Modelo 210)

  • Владельцы недвижимости, не сдающие её в аренду: декларируют так называемый вменённый доход (renta imputada), рассчитываемый от кадастровой стоимости объекта.
  • Владельцы, сдающие жильё в аренду: декларируют полученные арендные платежи; резиденты стран ЕС/ЕЭЗ вправе вычитать расходы на содержание жилья.
  • Продавцы недвижимости: декларируют прирост или убыток капитала и учитывают 3%-ный налог, удержанный покупателем при сделке.
  • Получатели иных доходов из испанских источников без полного окончательного удержания у источника (проценты, дивиденды).

Налоговые ставки

Ставка составляет 19% для налоговых резидентов стран Европейского Союза, Норвегии и Исландии, и 24% для резидентов всех остальных стран (включая Великобританию, США, страны СНГ и другие). Соглашения об избежании двойного налогообложения могут вносить корректировки.

Сроки подачи

Сроки зависят от категории дохода: налог на вменённый доход от собственного жилья подаётся в течение всего следующего календарного года (до 31 декабря). Доходы от аренды декларируются по отдельному графику. Мы ежегодно напоминаем о сроках.

Что нужно для расчёта

Паспорт и NIE, кадастровый номер и квитанция об оплате налога IBI, договоры аренды (при наличии) и справка налогового резидентства вашей страны. Мы рассчитываем точную сумму, подаём декларацию онлайн и организуем оплату.

Этот материал носит общий информационный характер; нормы и сроки могут меняться. По вашей конкретной ситуации — обратитесь к нам.