Налоговая AEAT · Электронный ящик DEHú · Защита счетов
Мы выступаем вашим аккредитованным фискальным представителем перед Налоговой службой Испании (AEAT). Предоставляем официальный адрес в Испании для корреспонденции, ежедневно контролируем электронный ящик госуведомлений DEHú и вовремя отвечаем на любые запросы инспекторов, защищая ваши банковские счета от внезапных блокировок и штрафов, пока вы находитесь за рубежом.
Необходимо иностранным владельцам квартир и вилл, арендодателям, экспатам и предпринимателям.
Главная опасность неведения
Испанская фискальная система полностью перешла на электронные извещения через государственную платформу DEHú (Dirección Electrónica Habilitada única).
Когда налоговая AEAT отправляет уведомление в электронный ящик, закон даёт ровно 10 календарных дней на его открытие. Если никто не зашёл с электронной подписью, письмо по закону считается официально вручённым, а сроки обжалования сгорают без вашего ведома.
Без фискального представителя обычная сверка кадастровой стоимости или ошибка в расчёте Modelo 210 перерастает в принудительное взыскание. Владелец узнаёт о проблеме лишь тогда, когда испанский банк блокирует карту или списывает средства со счета.
Статья 47 Генерального налогового закона Испании и ст. 10 Закона о налоге на доходы нерезидентов прямо обязывают назначать представителя в Испании в ряде случаев (постоянное представительство, требования инспекции), а за неисполнение накладывают штрафы.
Прозрачные тарифы
Никаких скрытых платежей. Фиксированная годовая ставка с полным профессиональным сопровождением.
Для владельцев жилья, которые самостоятельно подают налоги, но нуждаются в надежном адресе в Испании и контроле писем.
Полное спокойствие за вашу недвижимость в Испании на весь год.
Для тех, кто уже получил письмо с претензией, штрафом или требованием предоставить документы.
Порядок оформления
Вся процедура проходит удаленно. Вам не нужно прилетать в Испанию или посещать госучреждения.
Если у вас есть испанская электронная подпись (Certificado Digital), регистрация доверенности на портале AEAT занимает 10 минут. Если её нет — оформляем доверенность через нотариуса или внутренний бланк налоговой.
Мы подаём официальное заявление в AEAT, закрепляя Asistenio в качестве вашего фискального представителя и указывая наш адрес в Бенидорме как адрес для вручения уведомлений.
Мы привязываем ваш номер NIE/NIF к нашему профессиональному терминалу мониторинга. С этого момента ни одно письмо от налоговой не останется незамеченным.
Вопросы и ответы
Это прямо обязательно в ряде случаев: при ведении коммерческой деятельности через постоянное представительство, для некоторых иностранных структур или по прямому требованию AEAT при крупных активах (ст. 47 Налогового закона LGT и ст. 10 Закона о нерезидентах LIRNR). Для обычных владельцев жилья это добровольно, но на практике необходимо, чтобы не пропустить 10-дневный срок ответа на цифровые извещения и не получить штрафы.
Нет. Представитель выступает процессуальным доверенным лицом и получателем извещений. Обязанность по уплате самого налога всегда лежит на собственнике имущества. Представитель отвечает за своевременное информирование клиента и процессуальные действия.
AEAT размещает уведомление в закрытом электронном реестре DEHú. Спустя 10 дней оно автоматически считается врученным. Начинают начисляться штрафы (от 150 до 600 евро за неявку/неответ), а далее налоговая накладывает арест на испанские банковские счета через систему эмбарго.
Да, процедура полностью дистанционная. Мы наладили электронный документооборот, поэтому вам не нужно приезжать в Испанию для подписания документов.
Начните сегодня
Заполните короткую форму или напишите нам в WhatsApp. Наш налоговый отдел свяжется с вами в течение рабочего дня с готовым решением.
