Почти весь жилой фонд Бенидорма — квартиры в высотных домах, входящих в сообщества собственников (comunidad de propietarios). Перед покупкой стоит смотреть не только на цену, но и на размер взносов, на уже утверждённые и неоплаченные целевые сборы (derramas) и на состояние общего имущества: в домах приличного возраста сбор на ремонт фасада или лифта может достигать нескольких тысяч евро, и он переходит к покупателю, если вовремя это не проверить.
Вторая особенность города — огромная доля иностранных собственников, которые здесь не живут. Если у вас квартира и вы приезжаете лишь на сезон, каждый год нужно подавать модель 210: налог на вменённый доход, когда жильё в вашем личном распоряжении, и налог с аренды, если вы его сдаёте. Именно об этой обязанности забывают чаще всего, и именно она спустя годы оборачивается требованиями от налоговой Agencia Tributaria.
Если вы ещё и сдаёте жильё туристам, в Валенсийском сообществе его нужно внести в туристический реестр (Registro de Turismo), а до этого получить в мэрии Бенидорма сертификат градостроительной совместимости. Муниципальные вопросы — седулы, строительные лицензии, прописка (padrón) — решаются в самой мэрии, а NIE и дела по пребыванию иностранцев — в комиссариате Национальной полиции города.