У Торревьехи одна из самых высоких в Испании долей иностранного населения, а рынок здесь преимущественно вторичный: бунгало, таунхаусы и квартиры в урбанизациях с общей территорией. На таких объектах перед подписанием решают дело две проверки: совпадает ли описание в Реестре собственности с тем, что вы реально покупаете (застеклённые террасы, крытые солярии и пристройки, сделанные за годы, часто не зарегистрированы), и нет ли непогашенных долгов перед сообществом собственников.
Вторая особенность — возраст части жилого фонда. Многие дома построены до того, как седула (справка о пригодности жилья) стала обычным требованием, поэтому при продаже её приходится продлевать или оформлять заново, иначе не переоформить коммунальные договоры на покупателя. Если объект достался по наследству, добавляется проверка того, что наследство корректно зарегистрировано в Реестре собственности.
В налоговой части здесь преобладает нерезидент, приезжающий на сезон. Из-за этого работа концентрируется вокруг модели 210 и одной очень типичной проблемы: обращаются, уже имея несколько неподанных лет. Урегулировать по собственной инициативе, до требования налоговой, существенно дешевле по пеням, и делать это лучше до продажи — при сделке вся история объекта всплывает целиком.