Что можно решить до начала поиска жилья

  • Нужен ли вам NIE и как его оформить: без него невозможно совершить сделку и уплатить налоги.
  • Как открыть счёт в испанском банке и какие подтверждающие документы потребуются.
  • Расчёт совокупных расходов: помимо цены покупки, необходимо заложить от 8% до 13% на налоги и сопутствующие расходы в зависимости от региона и типа жилья (новостройка или вторичка).
  • Налоговое планирование: на кого оформлять объект, структуру сделки и налоговые последствия выбранного варианта.

Юридическая проверка объекта

Когда объект выбран, мы запрашиваем выписку из реестра (Nota Simple) для проверки обременений, ипотеки и арестов, а также запрашиваем в мэрии градостроительные данные и проверяем наличие действующей лицензии на проживание (cédula de habitabilidad).

После покупки

Мы заранее рассчитываем ваши постоянные расходы: муниципальный налог на недвижимость (IBI), коммунальные сборы, платежи в ТСЖ (comunidad) и для нерезидентов — ежегодную декларацию по Модели 210. Отсутствие сюрпризов гарантирует спокойствие.

Без обязательств долгосрочного контракта

Вы можете заказать предварительную консультацию и решить позже, требуется ли вам наше дальнейшее сопровождение сделки.

Этот материал носит общий информационный характер; нормы и сроки могут меняться. По вашей конкретной ситуации — обратитесь к нам.